La ley de alquileres es una de las más polémicas y cuestionadas del país. Hace unas semanas se debatió su derogación en la Cámara de Diputados, aunque no fue aprobada y, posteriormente, se dio media sanción a la reforma para aliviar la situación de millones de inquilinos.
Ahora, el proyecto de modificación pasó a debatirse en el Senado, donde tendrá lugar la votación y tomarán la palabra organizaciones de inquilinos, colegios inmobiliarios, de asociaciones de propietarios, martilleros públicos y desarrolladores urbanos.
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Según un Informe diagnóstico sobre la evolución de los hogares y la población inquilina en sus dimensiones social, económica y legal realizado por especialistas del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, durante el año 2010 había 5.372.795 inquilinos, ya en 2018 el número de inquilinos ascendía a 6.359.096. Ahora se espera que el gobierno brinde los números del censo que se realizó en el 2022.
BorderPeriodismo habló con Federico López Castromil, ex vicepresidente de la Cámara inmobiliaria Argentina, que detalla que la media sanción en Diputados puede quedar trabada en la comisión del Senado, lo que representaría el peor escenario: «Esto genera una parálisis mayor, cada vez más grave y termina empeorándolo. En estas cosas hay que pensar primero y actuar después», cuenta.
Además, agregó que la situación actual genera muchas dudas y que las reuniones informativas con distintas comisiones, que se realizaron hace un año y medio, «lo único que hacen es generar más parálisis».
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Este dictamen se trabajó el 22 de junio del 2022 dice Castromil: «Lo único que pasó fue tiempo, porque solo cambió un renglón, en el que se cambia la periodicidad de tres meses a cuatro, el resto es lo mismo. Por lo que volver a pedir reuniones informativas, que se podrían ver en un video de YouTube lo que ya se dijo hace un año y medio atrás es ilógico. Lo único que se está buscando acá es dilatar».
Federico Castromil sostiene que esto perjudica todo el mercado de alquileres: «Si tomás en cuenta que viviendas se encolumna detrás de dos ejes, que es financiamiento y alquileres, en este momento no tenés funcionando ninguno de los dos», reflexiona.
Y cierra: «El que quiere comprar no puede porque no tiene crédito y el que quiere alquilar tampoco. El panorama es desolador».
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